На что обратить внимание при покупке залоговой квартиры
Мечтой гражданина Поплавского, предприимчивого героя романа «Мастер и Маргарита», была Москва. Но вот переехать из Киева в столицу ему никак не удавалось – согласных на обмен не находилось, а продажа квартир тогда была невозможна. При этом у бойкого киевлянина деньги, судя по всему, водились. Если бы его заинтересовала квартира покупка в наши дни, и он попал бы на сайт vikupai.ru, его проблема бы решилась за несколько дней - банки один за другим выставляют залоговые квартиры на публичные торги с целью возвращения выданных в своё время кредитов.
Пока о масштабном выбросе на рынок конфискованной недвижимости говорить рано, тем не менее, продажа залоговых квартир давно никого не удивляет. Причём залоговое жилье становится выгодным приобретением для покупателей с ограниченным бюджетом.
Однако в погоне за относительно дешёвой недвижимостью нужно иметь в виду, что и здесь имеются свои тонкости. Главное, что нужно знать – открытая продажа залоговых квартир банками может проводиться только при наличии судебного решения. Исключение составляют квартиры, отчуждённые у заёмщика на основании соответствующего пункта в ипотечном договоре, то есть квартира может быть конфискована без согласия должника во внесудебном порядке.
Впрочем, такая возможность пока существует только теоретически, но для покупателя такая сделка может быть весьма рискованной, ведь в этом случае заёмщик вправе оспорить решение банка. Поэтому, если Вас заинтересовала продажа дома или квартиры, выведенных из-под залога, не помешает проверить реализуемое имущество на предмет отсутствия претензий и судебных разбирательств по отношению к банку, выдавшему кредит, со стороны третьих лиц. Гарантией юридической чистоты сделки, как уже говорились выше, может быть только вынесенное судебное решение.
Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул.Парковая зона Крестовского острова и граничит с набережной Малой
Описание
Комплекс клубного типа «Фаворит»расположен в одном из самых живописных и экологически чистых районов Санкт-Петербурга. Во внутренней части комплекса особое внимание уделено ландшафтному дизайну (альпийские горки, цветники, беседки для отдыха, детские площадки, фонтаны). Со стороны набережной планируется организация стоянки для маломерных судов. Удобные транспортные развязки позволяют без труда добраться до центра города, а также и до его пригородов. Предусмотрена система центрального кондиционирования. Комплекс оборудован собственной газовой котельной, которая обеспечивает бесперебойную работу системы отопления в течение всего отопительного сезона, даже при малых нагрузках. Все здания оборудованы трехступенчатой системой очистки воды. В доме установлены бесшумные лифты KONE с подъемом из паркинга. Цифровые телефонные линии и линии ПТС. Установлена выделенная оптоволоконная линия. Централизированная система спутникового телевидения обеспечит постоянный и качественный прием десятков спутниковых каналов. В квартире предусмотрена техническая возможность установки камина в гостиной.
Автотранспорт
