Банки периодически выставляют на продажу не только залоговые квартиры, дома и транспортные средства, предметом торгов всё чаще становится коммерческая недвижимость. Многие предприниматели в более спокойные в финансовом отношении годы активно пользовались так называемой коммерческой ипотекой – зачем платить арендную плату, которая ничем не компенсируется, когда помещение, купленное по кредиту, через несколько лет окончательно перейдёт в собственность заёмщика.
Но грянул кризис, и для многих ситуация изменилась, и продажа коммерческой недвижимости стала набирать обороты. Вместе с тем возросло число потенциальных покупателей, всё чаще размещающих объявления на тему «куплю коммерческую недвижимость». Но самостоятельный поиск банка, реализующего такого рода активы, отнимает много времени, а доверяться сомнительным посредникам, предлагающим купить магазин или ресторан по подозрительно низкой цене, очень рискованно.
При этом реализация коммерческой недвижимости, представляющей интерес для инвестора, несколько отличается от продажи залоговых квартир или авто, этот «бизнес» доставляет кредитным учреждениям немало хлопот, ведь объекты залога разбросаны по всей стране.
Допустим, покупателю, проживающему в другом регионе, интересна коммерческая недвижимость в Москве или коммерческая недвижимость в Санкт - Петербурге. Сейчас ехать в Москву или в северную столицу для того, чтобы подыскать подходящее складское помещение или торговый центр, необязательно. Гораздо проще найти их через Интернет, на существующих биржах залогового имущества - наш сайт всегда к Вашим услугам! База залоговой недвижимости, размещённая на vikupai.ru, может стать отличным подспорьем и для покупателя, и для продавца.
Здание промтоварного магазина «Аквалюкс»
Применение: промтоварный магазин, продуктовый магазин, офисное здание, социально-культурное заведение.
Год постройки: 1984 г.
Земельный участок: площадью 692 м² для обслуживания магазина, собственник МОГО «Город Ухта». Аренда.
Коммуникации: свет (демонтирован в ходе переоборудования), центральное отопление (система разморожена), водоснабжение, канализация.
Возможности: в связи с началом работ в здании по переоборудованию, покупатель может завершить ремонт под промтоварный магазин, продуктовый магазин, офисное здание, социально-культурное заведение, банковский офис.
Дополнительные сведения: Одноэтажное здание. Проводился ремонт по переоборудованию в бар. Фундаменты под стенами – железобетонные; наружные стены здания - кирпичные, снаружи облицованы пластиковыми панелями; внутренние стены - каркас из ж/б колонн шагом 6х6 м; перегородки – кирпичные; чердачные перекрытия - железобетонные плиты перекрытия по нар. стенам и железобетонным ригелям, опирающихся на ж/б колонны; межэтажные перекрытия - отсутствуют (не предусмотрено конструкцией); подвальное перекрытие – отсутствует (не предусмотрено конструкцией); кровля - cкатная - металлический проф/настил по деревянной обрешетке; пол - керамическая плитка, цементная стяжка, грунт; окна - металлопластиковые; двери наружные - металлопластиковые остекленные (парадные), металлические (технические); двери внутренние – отсутствуют (в связи с началом работ по переоборудованию).
Автотранспорт
